物业管理服务是一项公共服务，虽然没签物业合同，但业主事实上享受了服务，就应当交纳物业费
依照有关法律的规定，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用
根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
