没有物业合同是不是需要交物业费

更新时间：2023-12-10 11:24:06

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1. 业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
2. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
3. 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
4. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-12-10 11:22:03

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法律分析：

1. 物业公司没有合同，也可以收取物业费。只要物业公司为业主提供了物业管理服务，且业主没有提出异议，那么即使未签订合同，物业公司也有权收取物业管理费。
2. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人之间有约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍负有连带交纳责任。

注意事项：

1. 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2. 如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；若合理期限届满仍不支付，物业服务人有权提起诉讼或者申请仲裁。

2023-12-10 11:22:18

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1. 业主在事实上接受物业服务后，应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。
2. 物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
3. 如果物业存在霸王条款，业主也可以拒交。
4. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
5. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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