• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 购买商品房需要注意事项

购买商品房需要注意事项

房产纠纷    2018-12-29 10:14:00      已播放:9999
手机看

视频内容

  大家好,我是找法网特约嘉宾律师:陈平凡。

  购买商品房尽量注意以下几点:

  1、购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患:取得权属证书的期限无法确定,需要补交土地出让金;只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易;可能被政府以违法建筑强制拆除。

  2、如果开发商承诺的优惠在双方签订的合同中有体现或有其他证据可以证明开发商由此优惠承诺,那么开发商就负有兑现的义务,如果开发商不兑现,可以到房地产所属法院起诉。

  3、在房屋装修之前,首先要查看施工方是否拥有相应的资质,是不是拥有相应的经济实力,是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准,才能安心的将自己的房屋交给对方来装修,才能保证自己的权益不会受到损害。

  4、若出卖方逾期交房可以根据规定先行催告,若还是不履行合同,则可以要求解除合同,退还首付款、定金并要求开发商按合同的约定承担违约责任。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国物权法》第十七条

  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

5,479 当前在线律师
免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 签订采购合同有什么注意事项
    1、项目采购物料名称、规格、数量、单价、总价、交货日期及地点,须与请购单及决策单所列相符;付款办法按买卖双方约定的条件付款,确定一次...
    齐冬梅律师 阅读:3905
  • 二手房交易怎么收取税费
    1、契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%;2、个税征收标准...
    于水影律师 阅读:1120
  • 二手房交易流程及注意事项
    二手房的交易流程,具体如下:1、签订买卖合同。2、办理过户登记。3、领取新的房产证。而在交易过程中,需要注意的事项有:买方要了解房屋...
    王建华律师 阅读:34310
  • 订立手机合同违约金有哪些注意事项
    在订立手机合同违约金时,应当注意以下事项:1、手机合同约定的身份信息;2、手机合同中应当明确约定;3、违约金的标准、支付方式等;4、...
    齐冬梅律师 阅读:453
  • 期房交房注意事项有哪些
    期房交房注意事项如下:1、收房时必须仔细查看文件,有《建设工程竣工备案表》,质量保证书和使用说明书,开发商已经取得国家认可的专业测绘...
    高庆萍律师 阅读:8519
陈平凡

陈平凡律师

主讲

广东-广州

合同纠纷、劳动纠纷、劳动合同

4039

已帮助

181

视频数

咨询我