没有产权证的房子，合同是否有效，还要看具体情况。一般来说，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，如果房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件后，双方再履行买卖合同的，该合同就是是附条件合同，在所附条件“卖方拿到房产证或者具备转让条件”成就以后合同才生效。
根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条。
