但合同是签处租赁合同,合同有效期是2010至2075年,请问我如何把这个合同在法律上改为不动产的合同。

更新时间:2020-07-08 16:02:03
问题描述:
我在南宁某小区购买了一个杂物房,是地下负一层的,建筑面积是14平方米,总价是18600元,开发商开具购房款收据,但合同是签处租赁合同,合同有效期是2010至2075年,共计65年。刚好是这个小区的商品房不动产有效使用期2075年止。请问我如何把这个合同在法律上改为不动产的合同。(注明:1楼至5楼的单价是每平方米1480元)
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    违约金有可能过高可协商解决,不行的话可通过诉讼解决,违约金不得高于租金的百分之三十。
    2020-07-08 15:59:08
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    承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    2020-07-08 16:01:44
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    租赁合同违约赔偿的规定如下:
    1、当事人一方违约给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
    2020-07-08 16:02:03
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