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我有一套还在还按揭的房子是我的名字.未婚妻也有一套按揭中的房子是她的名字.请问我们结婚后这两套按揭的房子以后的还贷部分和相应的增值部分与我们相互都有关系吗.
更新时间：2018-10-22 10:05:25
问题描述：
我有一套还在还
按揭
的房子是我的名字.未婚妻也有一套按揭中的房子是她的名字.请问我们
结婚
后这两套按揭的房子以后的还贷部分和相应的增值部分与我们相互都有关系吗.
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结婚前，夫妻一方个人出资按揭支付了全部房款，并在结婚前取得
房屋产权
。 根据《
中华人民共和国婚姻法
》(下称《婚姻法》司法解释
(一)第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
。” 的明确规定，夫妻一方在婚前个人出资按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前
个人财产
，不能作为夫妻共同财产分割。
2018-10-22 10:00:39
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婚前买房，婚后
房产
所有人继续还贷，那么应当认定为房产所有人的个人财产。
2018-10-22 10:03:35
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离婚
后按揭房归谁所有？
根据婚姻法解释
（三）第十条，对婚前一方签订房产
合同
，并支付了首付款且有银行贷款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付款支付方名下的房产归属问题，首先，遵循协议自由原则。其次，不能达成协议的，法院可以判决房产归产权登记一方，此时对于房贷，尚未归还的为产权登记方的个人债务，婚后共同还贷的的款项及增值部分，根据财产具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-10-22 10:05:25
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