房子是女方婚前自己买的，女方愿意把房子所有权赠与男方，离婚后房子归谁?公证有效吗？合法吗？

更新时间：2018-10-22 23:52:37

问题描述：

房子是女方婚前自己买的，女方愿意把房子所有权赠与男方，并有公证，如果离婚，离婚后房子归谁?公证有效吗？合法吗？法律保护吗？

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方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

2018-10-22 23:47:24

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房屋的出资是由男方父母完成且登记在男方一人的名下，则属于男方的个人财产，不是夫妻共同财产；
　　1）《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　2）《婚姻法》（2001修正）　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。

2018-10-22 23:50:18

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2018-10-22 23:52:37

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