老大和劳务按月给老人的赡养费，由于老人无行为能力，老人无行为能力不能写遗嘱，那老四怎么办？

更新时间：2018-10-23 01:00:37

问题描述：

姥姥是常年精神病人，生有5名子女。其中老四也有精神病史并离婚，生有一子（孩子由男方抚养）。十多年来，老人和老四一直由老三照顾（老三也是他们俩的监护人），老大和劳务按月给老人的赡养费，老二一直在外地，从未照顾过老人也没给过赡养费。去年老人名下的老宅子拆迁分得一处房产价值80万，由于老人无行为能力，五姊妹协商同意房子写老三的名字，并到公证处公正（老二在场）。

请问：老人百年以后，这房子该如何分配？

题外话：老二一分钱都没给过老人甚至十几年都不来看望老母亲（街里街坊都能证明，亲戚也能证明），直到政府拆迁分房了他才回到本地要求要分一份财产。由于老三一直在照顾有病的老人和老四，老大老五同意这房子给老三，可老二不同意，老人无行为能力不能写遗嘱，我们该怎么办？另外老四也一直有病，她的前夫和孩子25年（孩子25岁了）一直都没管过她，老四跟着老人一直被老三照顾。如果一旦老人百年后，闹到法院逼得变卖房屋分遗产，那老四怎么办？

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怎么分割房屋遗产？

如何分割房屋遗产，
房屋遗产的分割不同于其他遗产的分割，因为房屋作为不动产有其特殊性，不能随意移动也不能强行分开，如果强行移动或者分开，会对房屋的适用和质量造成影响。但并不是所以房屋都不能分割。应该根据实际情况而定，总结起来，房屋遗产的分割主要有以下几个方法：
1、直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。
2、折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
3、共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

2018-10-22 23:56:35

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1，如果被继承人有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。
2，如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。
3，对于与被继承人共同生活、尽了主要赡养义务的继承人，可以要求多分遗产；对于有抚养能力不尽赡养义务的继承，可以少分或者不分遗产。
4，对于丧偶儿媳、女婿，对公婆、岳父母尽到主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。

2018-10-22 23:58:58

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办理遗产所需的材料有：

(1)被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效)。

(2)被继承人的财产的标的物证明(比如动财，应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。

(3)被继承人生前有无遗嘱，与他人签订遗赠抚养协议的证明。

(4)被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。

(5)被继承人的父母关系证明。

(6)放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》。

(7)继承人的身份证、户口薄、结婚证。

2018-10-23 01:00:37

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