我想问如果我和我丈夫离婚，我想提出将房产证上的名字改了，这样可以吗？

更新时间：2018-10-23 04:41:58

问题描述：

我们2008年结的婚，婚前买的地，公公出的买地钱，土地证上的名字是我丈夫的，婚后我和我丈夫共同贷款建房，公公办房产证时就留了我丈夫的名字，共享人留着他的，而建房的贷款是我和我丈夫还。我想问如果我和我丈夫离婚，会怎样判？我想提出将房产证上的名字改了，又怕公公心里不高兴，我想问我要怎样做才可以保护我的合法权益，可不可以现在与丈夫写一个协议，说明房产有我的一半，如果出现离婚，必须按房子当时市场价值的一半补偿我，或者重新买一套房子给我。这样可以吗？

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依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

2018-10-23 04:36:33

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018-10-23 04:38:35

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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

2018-10-23 04:41:58

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