房产证是可以更改名字的，就和我国公民拥有姓名权是差不多的道理，但是一定要在合理合法的范围内进行更改，而且还会涉及到相应费用手续等问题，那么大家知道房产证怎么改名字吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
房产证可以改名字。
手续：需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。
费用：要看你们之间关系来定税费，是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。
第一种方式是直接添加名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可，但是如果在非婚姻关系存在期间房产证更名，不能直接添加对方名字，只能以赠与的方式更名。
第二种方式是赠与。在房产证上加配偶、子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
第三种方式是买卖的方式更名。1、对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税；2、对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税；3、对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税看房屋类型是否为住宅。
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0.05%。
3、交易费：3元/平方米。
4、测绘费：1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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