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房产证没下来的房子如何买卖
更新时间：2020-07-13 07:22:58
问题描述：
房产证
没下来的房子如何买卖
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依据法律规定，没有
房产
证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。
2020-07-13 07:17:56
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没有房产证的房屋进行买卖，就要办理
合同
更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果这个
商品房
没有
竣工验收
，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告。
2020-07-13 07:21:34
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房产证没下来的房子可以买卖的方式有：
1、
房屋买卖
双方约定，等房产证下来再过户。
2、直接更名。卖房者还清银行贷款，拿出正在
抵押合同
，开发商完成注销手续，购房者和开发商共同到房管局重新备案。
3、刚交了首付款，还没有办理按揭。买卖双方可以直接到开发商那里办理
合同转让
。
2020-07-13 07:22:58
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