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房产证没下来的房子如何买卖

更新时间：2020-07-13 07:22:58
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房产证没下来的房子如何买卖
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    依据法律规定，没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。
    2020-07-13 07:17:56
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    没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告。
    2020-07-13 07:21:34
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    房产证没下来的房子可以买卖的方式有：
    1、房屋买卖双方约定，等房产证下来再过户。
    2、直接更名。卖房者还清银行贷款，拿出正在抵押合同，开发商完成注销手续，购房者和开发商共同到房管局重新备案。
    3、刚交了首付款，还没有办理按揭。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。
    2020-07-13 07:22:58
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房产证没下来的房子如何买卖
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