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我们现在想翻修房子共3层,旧房子是户名是我公公的,我想问下第三层可以办房产证,用我跟我老公的名字吗?
更新时间:2018-10-24 07:59:11
问题描述:
我们现在想翻修房子共3层,旧房子是户名是我公公的,现翻修房子我们出钱各份,第一层公公婆婆住,第二层我老公哥哥住,第三层我跟我老公住,我想问下第三层可以办
房产证
,用我跟我老公的名字吗?
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房屋可通过遗产继承取得,需要过户才能办理取得房产证。首先,办理房产证过户手续要到被继承人
户籍所在地
的派出所注销户籍,办理死亡证明;
其次,办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。
2018-10-24 07:51:39
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根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,
房屋产权
所有人死亡,依法取得房屋产权的
法定继承人
可以申请免征营业税和不征
个人所得税
,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
申请免税
需到市地税局。
2018-10-24 07:54:58
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婚前房婚后
产权
证加名字的
房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-10-24 07:59:11
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