农村宅基地写谁的名字

更新时间:2021-06-18 09:52:58 找法网官方整理
导读:
由于土地资源的稀缺性,我国实行宅基地一户一权制,一户只能拥有一处宅基地,从而确保每户农民都能有安身之处,公平地实现宅基地的住房保障功能。那么,农村宅基地写谁的名字?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!
农村宅基地写谁的名字

一、农村宅基地写谁的名字  

农村的宅基地使用权以户为单位进行分配,以多种形式贯彻一户一宅政策。在宅基地确权的时候,可以在户口本上人员的范围内进行商量,只要是户口本上的人员都可以写在宅基地的权属证明上。在填写的过程中,为了避免后期出现宅基地上房屋的纠纷,可以尽量写户主的名字。

二、宅基地使用权取得方式

1、城市郊区,每处宅基地不得超过一百六十七平方米;

2、平原地区和山区,人均耕地不足一千平方米的县(),每处宅基地不得超过二百平方米,人均耕地一千平方米以上的县(),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

3、坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。在前款规定的限额内,市、县人民政府可以根据当地实际,具体规定本行政区域内的农村宅基地得价格标准。

三、农村宅基地使用权可以进行抵押吗

所谓农村宅基地,是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地,这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规,我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国民法典第三百九十九条中明确规定禁止宅基地的抵押。

四、农村土地有继承权

根据《土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农村集体所有。农村的土地属于村农民集体所有,土地的所有权是村集体,而农民只有农村土地的使用权。根据《民法典》一千一百二十二条的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。所以农村的土地不能算作遗产,不能被继承。

虽然农村的土地不能被继承,但根据《农村土地承包法》第三十二条的规定,承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承;林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。宅基地不属于遗产,不能被继承,但宅基地上的房屋可以被继承。

以上是找法网小编对农村宅基地写谁的名字?这个问题的简单解答。宅基地确权在填写的过程中,为了避免后期出现宅基地上房屋的纠纷,可以尽量写户主的名字。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

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