您的位置: 找法网 > 民法典 > 物权 > 宅基地使用权 > 正文

农村宅基地超出面积怎么办

来源: 找法网 2021-06-17 14:16:42

导读:由于我国土地资源缺乏,宅基地的取得需要满足一定的条件,村集体经济组织依每户申请宅基地的条件根据政策的要求的标准划定宅基地的面积,村民只能在规定的面积范围内利用宅基地。那么,农村宅基地超出面积怎么办?以下就请跟着找法网小编一起来了解一下吧!

农村宅基地超出面积怎么办

一、农村宅基地超出面积怎么办

1、退还超出部分的面积

对于农村宅基地面积超标的农户而言,若是不希望自家被罚款,在宅基地却确权之前,可以将超出的宅基地面积退还给本村集体。

2、超出部分有偿使用

部分地区在试行宅基地有偿使用的政策,当自家宅基地不合法超标时,可以按照宅基地有偿使用的政策要求和标准,去相关部门缴纳一定的费用,至于缴纳费用具体是多少还得视情况而定,一般是超出的面积越多,其需要缴纳的费用自然也会更多。

3、强制收回

1)其实对于农村宅基地面积超标的处理情况很少有强制收回的情况,但是也部分情况下是会进行强制拆除的,比如建新房却未拆除旧房,强制占有的宅基地,用欺骗手段获得的宅基地等等情况。

2)此外,对于那些已将农村户口注销的,但是农村宅基地还存在但无人居住的,也无人继承的农村宅基地,将会被村集体无条件收回。

4、暂时保留

1)部分农村宅基地超标其实是不适合拆除的,这时可以通过村集体组织成员的集体会议进行讨论,一般会给予暂时保留的处理方法。

2)这种暂时保留的处理方式,主要是针对这几种宅基地面积超标的情况,比如拆除后会影响相邻居住人员的居住安全,将予以暂时保留,或者是将这栋拆除后,会影响村集体的公共利益,那么该房屋也将暂时保留。

二、宅基地使用面积标准

农村村民建住宅,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,结合旧村改造,充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地,严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为:

1、城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米;

2、平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米;

3、山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况。

三、宅基地分户申请书怎么写

1、书写农村土地确权分户申请书,首先需要写明分户申请的对象以及申请分户的原因等;

2、然后列出申请人的相关信息和土地信息,如坐落名称、地块、申请人姓名以及身份证号等;

3、正文书写完后在申请书的右下角写上申请人的名字以及申请的日期即可。

注:可以去村委会询问有没有申请书模板,若没有固定模板也可在网上下载或者自制。

以上是找法网小编整理的与农村宅基地超出面积怎么办”的有关法律知识。对于占用宅基地的面积超出国家的标准,可能会出现以下四种情况:退还超出部分的面积;超出部分有偿使用;强制回收;暂时保留。希望以上内容能对您有所帮助,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网的专业律师。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。立即在线咨询 >

相关知识推荐
相关咨询
相关解答
  • 老人总是和警犬有什么关系呢

    全部1个答案 >
  • 具体情况是什么样的

    全部1个答案 >
  • 劳动者在下班途中意外摔伤,如果不属于工伤的,单位不需要给予补偿,由有关责任人依法承担人身损害赔偿责任;如果属于工伤,由单位支付停工留薪期内的工资等待遇,由工伤保险基金依法支付医疗费、康复费等待遇。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第三十八条<br/> 因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:<br/> (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;<br/> (二)住院伙食补助费;<br/> (三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;<br/> (六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;<br/> (九)劳动能力鉴定费。<br/> 第三十九条<br/> 因工伤发生的下列费用,按照国家规定由用人单位支付:<br/> (一)治疗工伤期间的工资福利;<br/> (二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴;<br/> (三)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性伤残就业补助金。

    全部1个答案 >
  • 可以向公安机关督察部门或者上一级机关申诉和举报。公民或者组织对人民警察的违法、违纪行为,有权向人民警察机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。<br /> 法律依据:<br /> 《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十条<br /> 公安机关应当保障证人及其近亲属的安全。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的,依法给予治安管理处罚。<br /> 《警察法》第二十二条第六项<br /> 人民警察不得有下列行为:<br /> (六)敲诈勒索或者索取、收受贿赂。

    全部1个答案 >
操作
分享