按面积分配到了四套安置房，而这两套安置房是算婚前房产还是婚后房产？那么我姐对这两套安置房具有拥有权吗？

更新时间：2018-10-24 11:29:38

问题描述：

我姐姐的公公婆婆家里，现在老房子被拆迁了，按面积分配到了四套安置房，其中两套公婆给了我姐夫和姐，而这两套安置房是算婚前房产还是婚后房产？现在我姐的公婆在这两套房产证上面只肯在其中一套安置房写上我姐夫的名字，另一套写上我姐夫姐姐的儿子名字，也就是说分配到的这两套安置房的房产证上没有我姐姐的名字，那么我姐对这两套安置房具有拥有权吗？还是只是居住权？万一我姐姐姐夫离婚的话，我姐对此安置房有支配和拥有权吗？谢谢大家的回答了。

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1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。

2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

2018-10-24 11:21:53

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婚后买房加不加名有区别
无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾。
婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言，房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的。
如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时，就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房。
不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财产来进行分割。

2018-10-24 11:27:07

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2018-10-24 11:29:38

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