婚后所建房屋，夫妻离婚时为涉及房屋所有权，也未进行分配。现女方想要取得房屋折价款，如何诉诸法律

更新时间：2018-10-25 18:33:28

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离婚房产分割原则：
1、自愿协商的原则：我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”
2、男女平等原则
3、照顾子女和女方权益的原则
4、有利于生产、生活原则
5、照顾无过错方原则
6、不损害国家、集体，他人利益原则。

2018-10-25 18:27:59

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对夫妻共同债务，双方负连带的清偿的责任，离婚时应以共同财产偿还，如该项资产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。在未清偿夫妻共同债务时，不得先行分割共同财产。
个人债务指以个人名义所负的与夫妻共同生活无关的债务。其他婚前个人债务;婚后一方未经对方同意、擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于夫妻共同生活所负的债务，以及其他应由个人承担的债务，虽发生于夫妻共同生活中但双方约定，由个人负担的债务也应视为个人债务，但该项约定不得以逃避债务为目的。
个人债务以个人财产清偿。他方不负连带责任，没有清偿义务，但自愿协助清偿的法律不禁止。

2018-10-25 18:31:31

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婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，　　房产为一方的婚前财产，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。
　　房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。
分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。　　在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。
无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。　　对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。
　　婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以补偿，尚未还清的按揭贷款，由产权人负担。
　　实际生活中可能遇到有实际出资人与产权人不同一的现象，这种情况下，如果实际出资人要争得权利得话比较困难，为切实保证您的权利，建议您咨询专业婚姻法律师。

2018-10-25 18:33:28

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