首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我的父母在几年前自愿把一套房子的房产证过户到我的名下,土地证也于去年过户到我的名下。赠与我的房产会作为夫妻财产进行分割吗?
更新时间:2018-10-26 04:54:10
问题描述:
律师,您好!请问,我的父母在几年前自愿把一套房子的
房产证
过户到我的名下,
土地证
也于去年过户到我的名下。如果父母离婚,赠与我的房产会作为
夫妻财产
进行分割吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
715342
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
没有
土地
证,只有
房产
证的房子可以过户。
房产过户准备资料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书, 房地产
买卖合同
书。
(5)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明;
2018-10-26 04:50:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1526220
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的,其具体流程如下:
1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
2. 买卖分宗、
继承
、赠与分宗须双方共同到局办理。
3. 房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。
4. 土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5. 房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
6. 委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
2018-10-26 04:52:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1207718
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
父母将房子过户给子女的话和普通人一样需要交纳营业税、个税、交易费等;因是直系亲属,析产赠与划算、但以后出售交税多,提供两种方式可以选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税
5.6%,若满2年可减免。
2018-10-26 04:54:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
离婚了房产证如何过户到妻子名下
1905
我想把我父母的房产过户到我自己的名下。
新政策下房产过户需要以下手续和流程: 1、签订合同交付定金; 2、去银行申请购房贷款; 3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承房产证过户要多久
民法典
344
房产继承更名过户手续
民法典
713
男友婚前买了一套房产,现在他打算把此房产全部过户到我名下。是婚前做财产公证,还是婚后更名?
第一步:当事人准备材料。应携带以下资料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
继承房产过户手续
民法典
336
她于我们婚前去世了,但房子未办理过户继承等任何手续,将房产过户到我老公名下,请问属于夫妻共同财产吗
根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定:“因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。”《中华人民共和国继承法》第二条的规定:“继承从被继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我婚前有一套房产,把房产过户到我爱人名下,房产证所有权写的是单独所有,还是他个人的财产?
一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于婚后房产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下妻子婚前有多套房产,婚后她要将一套房产过户到我名下是否可以?如果过户
可以过户,过户到你名下归属按产权及约定。婚前的还是婚前的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
我想把房产过户到我名下
你好,咨询产监处
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
过户到我名下的房产,其他亲人无权分割吧?
根据你讲述的情况,属于你的个人财产。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他们超过了红线,我们该怎么办?
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
没有证书的搬迁房如何转让给孩子
房屋管理部门办理相关手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
农村危房改造,不批怎么办?
你好,建议向乡政府反映。希望可以帮您
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
2008年以前的房子是违法的吗?
你好是否有房产证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
40%的公寓共享面积违法吗?
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
郴州律师
郴州找律师
郴州房产纠纷律师
郴州房屋买卖律师
郴州房屋租赁律师
郴州二手房律师
郴州开发商违约律师
郴州装修纠纷律师
郴州房屋产权律师
郴州房屋中介纠纷律师
同城律师:
安仁县律师
桂东县律师
桂阳县律师
嘉禾县律师
临武县律师
汝城县律师
宜章县律师
永兴县律师
资兴市律师
北湖区律师
苏仙区律师
专业律师:
郴州房产纠纷律师
郴州公司法律师
郴州合同纠纷律师
郴州婚姻家庭律师
郴州交通事故律师
郴州劳动纠纷律师
郴州刑事辩护律师
郴州债务债权律师
律师解答动态
4分钟前
邹连香律师
近期帮助 27523 人
但转账的时候并没有写自愿赠予我也没有写借条现在他说让他还钱要去起诉我那我现在应该给他钱吗
4分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1983 人
我的银行卡被呼伦贝尔牙克石市公安局冻结,说涉赌,可是我就买一些体育彩票,这也算涉赌么
8分钟前
张仁山律师
近期帮助 28033 人
竞选村主任学历上有要求吗?
9分钟前
张仁山律师
近期帮助 28033 人
我在分期乐借款,却失误把银行卡号填写错误导致资金冻结,他们要让我将50%的贷款资金打进银行卡号
10分钟前
邹连香律师
近期帮助 27523 人
我谈了一个女朋友和她谈了四年,二婚她带个女儿,每个月差不多给他一千多生活费,现在分手了一要回来吗
11分钟前
张仁山律师
近期帮助 28033 人
小区内,自行车也转弯但是没看到我一个撞到我的车右前方车头,责任划分
13分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1983 人
医院做个小手术,弄坏了伤口
17分钟前
张仁山律师
近期帮助 28033 人
我想问一下,残疾人补贴一类和二类有什么区别?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询