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婚前贷款买的房，房产证半年后才能下来，现在我想在房产证上加上我的名字怎么办，现在贷款还没还清……
更新时间：2018-10-26 08:37:29
问题描述：
婚前
贷款
买的房，
房产证
半年后才能下来，现在我想在
房产
证上加上我的名字怎么办，现在贷款还没还清……
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房子为一方婚前个人购买的，
结婚
后，配偶名字想要加为房子的
共有
人，如果该房屋还有有
房贷
未还清，一般来说是不能办理加名的，至多可以办理双方为共同还贷人，但
房屋产权
仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下，可以直接办理加名。
2018-10-26 08:31:35
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新婚姻法关于婚前房产的规定
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。
所以，如果你男朋友同意的话，将
产权
证变更为两个人的名字是最佳的选择。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。
不过，如果你有
证据
证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
2018-10-26 08:35:43
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1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那
离婚
时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；
2018-10-26 08:37:29
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