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农村土地租赁与土地转让合同的区别
更新时间：2020-07-20 09:12:29
问题描述：
农村
土地
租赁
与土地转让
合同
的区别
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农民的土地不能强制流转。一【土地流转由承包方自主决定】《
农村土地承包法
》第三十四条规定：
土地承包经营权
流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定
土地承包
经营权是否流转和流转的方式。二【土地流转基本原则】《
农村土地承包
法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
2020-07-20 09:08:17
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土地租赁合同
必须要符合法律规定的
合同生效
要件，否则的话就是无效的。如果是农村土地租赁的话，还需要符合《
土地管理法
》与《农村土地承包法》的相关规定，不得将农村
土地出租
用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议也是无效的。
2020-07-20 09:12:29
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