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业委会成立后前期物业合同自动终止
更新时间：2020-07-23 16:20:36
问题描述：
业委会成立后前期
物业合同
自动终止
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当事人双方经过协商同意，即可将
合同解除
。
2020-07-23 16:16:38
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352002
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平均3分钟内
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物业管理
合同
的解除方式：
1、个人解除物业管理合同的，可以和物业公司协商。
2、业主解除
物业服务合同
的决定按以下程序作出：由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求，业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会；业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的，十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请，由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。
大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过，方可做出解除物业管理合同的决定。
2020-07-23 16:18:14
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房产纠纷律师团队
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平均3分钟内
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您好！单个业主是不能解除物业管理合同的，因为这个合同有点类似于集体签订的合同。物业服务合同解除权由业主委员会行使，即业主委员会有权请求解除物业服务合同；在物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会有权请求物业服务企业退出物业服务区域。
2020-07-23 16:20:36
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