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购房合同不在了要办房产证怎么办
更新时间：2020-07-23 16:24:26
问题描述：
购房合同
不在了要办
房产证
怎么办
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补办。一般情况下
房屋买卖
交易过程中需要签订四份购房
合同
：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理
银行
按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由
贷款
银行备案。
2020-07-23 16:18:14
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通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。《城市
房地产开发
经营管理条例》第三十二条规定，预售
商品房
的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理
土地使用权
变更和
房屋所有权
登记手续。
2020-07-23 16:20:16
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预售合同是不能办理
房产
证的。根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。购房者在签订房屋预售合同时应当对房
地产开发
商是否具有商品房预售许可证进行核实。
2020-07-23 16:24:26
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购房合同
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