对不起,房东是否对租房内的笔记本电脑的盗窃负责?租房内没有防盗措施。(门锁被打破,窗户没有防盗网,没有摄像头监视器),请房东换好锁,他没有换,现在东西被偷了,房东不想承担责任,好吗?

更新时间:2020-07-25 10:16:22
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对不起,房东是否对租房内的笔记本电脑的盗窃负责?租房内没有防盗措施。(门锁被打破,窗户没有防盗网,没有摄像头监视器),请房东换好锁,他没有换,现在东西被偷了,房东不想承担责任,好吗?
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    个人出租非居住用房需缴税费  
    一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。  
    二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。  
    三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。  根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。
    2020-07-25 10:10:52
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    你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
    2020-07-25 10:13:55
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    1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。
    2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    2020-07-25 10:16:22
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