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住宅授权委托书，授权人签了字，但是因为没有盖章，这个文件有效吗

更新时间：2020-07-26 15:05:15
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住宅授权委托书，授权人签了字，但是因为没有盖章，这个文件有效吗
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    没有明确授权的买卖行为，经权利人确认的有效
    生活中，没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生，常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为，以及因此而签订的买卖合同等，通常都是属于效力待定的。
    当权利人追认的，买卖行为有效，买卖合同有效；当权利人不予追认的，买卖行为一般无效，所达成的买卖合同无效，权利人可以撤销买卖合同。
    2020-07-26 15:00:33
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    委托代理合同无效的情况有：
    1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
    2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
    3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
    4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
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