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楼上漏水给楼下泡了怎么处理
更新时间：2020-07-28 09:45:11
问题描述：
楼上漏水给楼下泡了怎么处理
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第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担
民事责任
。”《
物权
法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事
侵权责任
。
第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《
住宅专项维修资金管理办法
》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
2020-07-28 09:36:35
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如果遇到他人导致自己财产损害的，可以收集相关侵权证据，向当地人民法院提起侵权
诉讼
来维护自己的合法权益。
2020-07-28 09:41:07
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您好，在通过诉讼方式解决
财产损害赔偿纠纷
的时候，一定要注意法院对案件的
管辖
问题，否则的话找错了法院，案件就得不到受理。
2020-07-28 09:45:11
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