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二零零一年房地产商建的房屋，那时候不交维修基金，如今房顶漏水，维修费用应该怎么办？
更新时间：2020-07-29 16:57:56
问题描述：
二零零一年
房地产
商建的房屋，那时候不交
维修基金
，如今房顶漏水，维修费用应该怎么办？
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这个属于
建筑物区分所有权
中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：
1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给
房屋装修
的时候，因装修行为所导致；
3、
其他
的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修
基金
里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。
2020-07-29 16:50:35
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您好！按照法律规定应当补缴维修基金，建议找业委会协商。建议带材料来让
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看一下，我们这边会给出几个方案供选择。其他有关
房产
的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
2020-07-29 16:55:14
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您可以细看下购房合同，看承建方是否有维修义务。
2020-07-29 16:57:56
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