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关键钥匙刚拿到手，房地产卡要一年左右，卖家必须先付清，请问这样的房子可以买吗？
更新时间：2020-07-31 05:35:06
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关键钥匙刚拿到手，房地产卡要一年左右，卖家必须先付清，请问这样的房子可以买吗？
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（一）勤于查询
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前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注，也可以登录相关网站查询。
（二）认真查验文件
签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。
（三）签好《购房合同》
《购房合同》中要有专门条款对
房屋产权
和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。
（四）解约与索赔
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
2020-07-31 05:32:59
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可以买，但是风险很大，要注意
2020-07-31 05:35:06
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