租房水壶漏水损坏楼下邻居房屋要求赔偿。这是谁的责任？

更新时间：2020-07-31 05:36:17

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租的房子漏水，针对这种情况有两种选择：一是解除合同。我国《合同法》第二百一十五条和第二百三十二条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
”如果与出租人未签订书面合同且租期在六个月以上，应视为不定期租赁，作为承租人可以随时解除合同。　　二是自行维修水管，费用由出租人承担。《合同法》第二百二十条和第二百二十一条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
”因此，承租人可以自行维修水管，至于费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。

2020-07-31 05:34:41

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根据侵权责任法规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2020-07-31 05:36:17

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