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如何在没有房地产证书的情况下签订购房合同，如何证明这房子已经是我的？
更新时间：2020-07-31 06:55:48
问题描述：
如何在没有
房地产
证书的情况下签订
购房合同
，如何
证明
这房子已经是我的？
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合同效力
待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意
合同
中关于税费承担的详细约定。
2020-07-31 06:52:54
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购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
2020-07-31 06:54:18
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1、文本合同中尽量不要留空白部分。
2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
3、详细约定交房条件。
4、建议购房人将违约赔偿标准改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。
5、在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《
物业管理
公约》。
2020-07-31 06:55:48
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