一位开发人员在公司建造住宅,公司在门户租赁期限为30年时与开发人员支付部分住宅建设费。现在店铺开发商向第三者出租,租赁期限到2014年6月为止,现在开发商现在想把店铺租赁权转让给我吗?但是租赁期还

更新时间:2020-07-31 09:59:02
问题描述:
一位开发人员在公司建造住宅,公司在门户租赁期限为30年时与开发人员支付部分住宅建设费。 现在店铺开发商向第三者出租,租赁期限到2014年6月为止,现在开发商现在想把店铺租赁权转让给我吗? 但是租赁期还没到吗?我和开发商签订了现在的租赁合同有效吗?
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    租赁合同要符合下列条件才有效:
    1、合同的主体适格;
    2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的;
    3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
    2020-07-31 09:37:29
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    法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意
    2020-07-31 09:59:02
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    这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
    1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内;
    2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
    2020-07-31 09:42:20
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    离婚有两种方式可以选择,当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚,协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容,然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可,快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚,或者双方都愿意离婚,但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致,存在争议,那么只能选择诉讼离婚
    诉讼离婚的特点就是程序复杂、时间漫长,第一次诉讼还可能离不掉,需要二次诉讼
    2020-07-31 09:53:27
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甲方三年前向乙方承包生产队的店铺,如果由乙方手工租赁的话,合同中明确记载过了三年的期限有优先租赁权,
合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同,必须具有最基本的“要件”,即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议,合同谈判也就“基本”结束。 准
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租赁一间厂房给一间公司,租赁合同已到期,?再租赁给其他公司吗??
如果双方同意续约,应该重新签订协议或增加补充协议。 合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动
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我租赁一商场商铺经营百货,签订租赁合同,期限2年。
不定期租赁,是指当事人对租赁期限没有约定或者约定不明的租赁。  租赁合同当事人对租赁期限没能约定或者约定不明确,依《合同法》第232条规定可以依照本法第61条的
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