首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买房子的时候签了合同，因为到现在还没有房产证，所以想卖该怎么卖
更新时间：2020-07-31 09:34:37
问题描述：
我买房子的时候签了
合同
，因为到现在还没有房产证，所以想卖该怎么卖
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1530286
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商逾期不办房产证处理方法
《城市
房地产开发
经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负有的是协助义务。
因此,房屋买受人是申办房产证的法定义务人，开发商负有协助的义务。 所以说，办理房产证并不是开发商的必然义务，法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是，如果购房合同约定，由开发商代为办理房产证， 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
开发商逾期不办理房产证的话则构成违约，应当承担
违约责任
。
2020-07-31 09:28:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1353518
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
需要根据你的情况具体分析，建议及时致电联系。
2020-07-31 09:31:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
187189
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
具体咨询什么法律问题，问题不清。
2020-07-31 09:34:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
怎么签网签合同
97855
我想买的是拆迁房，房照还没有出来，我该如何和他签买房合同
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购房合同可以更名吗
购房合同更名
买房签了合同可以退吗
8970
我买的房子没有房产证，现在准备签合同，合同应该怎么签
没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房没有房产证怎么卖
拆迁安置
2322
我买房的时候签了合同的，到现在为止都没有房产证，我想卖掉该怎么卖
你好。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖房的时候没有房产证。和买房签合同卖的时候听说房产证马上下来就签了合同。我该怎么办
首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子的时候，当时签的是购房合同，写的是老的名字，现在房产证下来了，想过户到自己名下，该怎么过户
双方到房管局正常办理过户即可。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在买了一套房子，跟我签购房协议的人也是买的别人的房子，转手卖给我了，他也没有房产证，房产证上的名
这个要看你们合同时怎么约定的。根据你们的协议看。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
3324
我买了一个房子，买的时候没有房本，只有合同，签了协议做了公正，现在房本下来了，房主不愿意跟我去过户，
你好，协商不成及时诉讼解决。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
2390
我们买房子的时候房产证没有过户过来，签了
你好。按照等级的为准。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
3990
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房被拆除有补偿吗
小产权房
2815
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约退房退利息么
退房
3776
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚的安置房怎么申请
安置房申请
6996
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！ 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
玉林律师
同城律师：
北流市律师
博白县律师
陆川县律师
容县律师
兴业县律师
玉州区律师
福绵区律师
律师解答动态
2分钟前
张春利律师
近期帮助 5623 人
喝点酒出车祸就是单方事故吗？
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1956 人
我想问下这都快放暑假了，退学学费退吗幼儿园
5分钟前
张强律师
近期帮助 25095 人
你好，我想咨询一下，可以方便电话吗？
6分钟前
高云龙律师
近期帮助 23281 人
在宁波农村宅基地被外地人过户了，能追回吗？有时效期吗？
8分钟前
樊雪晴律师
近期帮助 2630 人
妻子见赌如命，把家里输的一地鸡毛，外债累累并丢弃五岁孩子离家出走用什么办法让她承担一切
8分钟前
保险理赔保险拒赔律师
近期帮助 40101 人
把钱给我骗走了，我只有转账单号
25分钟前
张强律师
近期帮助 25095 人
请问蒋四清律师的电话号码是多少？
29分钟前
周婷律师
近期帮助 6691 人
在哪民事诉讼
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
