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经过九年的买房,没有转让,只有买卖协议,检查单词,卖方收回房子,我们转让给他,怎么处理这种情况?
更新时间:2020-08-02 10:13:33
问题描述:
经过九年的买房,没有转让,只有买卖协议,检查单词,卖方收回房子,我们转让给他,怎么处理这种情况?
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以二手房为例,以下是买卖二手房的过户流程:
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了
房屋买卖
合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产权时,会到现场作必要的调查,然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章,双方持
买卖合同
和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是,这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后,买方需要持房地产交易所发给的
房产买卖
契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理
房屋产权
和土地使用权转移登记,那样就可换取新证啦。
2020-08-02 10:05:08
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房屋买卖遇到卖方违约的,买方可以根据当初签订的
合同
要求对方
继续履行
,对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院
起诉
。
2020-08-02 10:13:33
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