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你好，我在中介公司买了房间，和中介公司签订了房间购买意向合同，给了我1万元的存款。我现在不想买，存款能回来吗？
更新时间：2020-08-02 16:50:56
问题描述：
你好，我在
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买了房间，和中介公司签订了房间购买意向
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，给了我1万元的存款。 我现在不想买，存款能回来吗？
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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房
买卖合同
未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
2020-08-02 16:46:24
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如果是在合同中明确约定的事项，一般按照合同规定的违约金来赔偿。
2020-08-02 16:48:53
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需要根据实情来确定，比如说一方事先是否知道无产权，若明知，要赔违约金，若不知，不用赔。
2020-08-02 16:50:56
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