首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租了一套房子，和房东签了一年合同，还没到期，我能把房子租给别人吗？
更新时间：2020-08-03 18:21:10
问题描述：
我租了一套房子，和房东签了一年
合同
，还没到期，我能把房子租给别人吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1116545
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好，关于房子可以转租吗的问题，其实 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除
房屋租赁
合同，收回出租房屋。
二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋
租赁合同
约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租
合同履行
的，转租合同应当随之变更;租赁
合同解除
的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。房屋转租的注意事项，要经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。同时要注意不可转租的情况。避免您遭受到不必要的损失。
2020-08-03 18:11:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
123370
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
协商不成可以通过法律途径解决。建议当面咨询
律师
。
2020-08-03 18:14:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
965930
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
不一定，构成。如果你还可以继续承租就没有问题。
2020-08-03 18:21:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子没到期房东不租了怎么办
10120
你好，我租了一间房，签了一年合同。 现在租房合同还没到期，房东的房子被卖了，还有一个月的房租不想还给
第 一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同，则视为合同期满结束，此种情况下，按照每工作满一年支付一个月经济补偿金的标准进行经济补偿，超过六个月不满一年按一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
转租需要通知房东吗
1796
房子转租要经过房东吗
2245
我租的房东的房子，签了一年合同，但合同还没到期，房东卖了房子，可以继续租吗？
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
我租的房东的房子，签了一年的合同，但是合同还没到期，房东把房子卖了，请问我还可以继续租吗？
依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子，跟房东签了一年的合同，还没有到期，我可以将房子转租给别人吗
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子租出去了给一个女孩，签一年的合同，但是她中途把房子又租给别人了，现在房子到期了，这个租户不走
可以诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟房东签了三年的合同，我不想租了，还没有转让出去，可是房东把房子租给了别人，我该怎么办
要看你们之间的合同是如何约定的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
655
我租了房子，但是合同没到期，房东把房子买了，我能继续租到合同到期吗？
你好，可以，买卖不破租赁。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
420
我与房东合同未到期，房东把房子卖了，我不想租了，可以吗？
可以的。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
265
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好，建议与学校协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
225
目前我这这么情况，朋友呢？他在山上负责修建完了所有的合同什么的，全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
１、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 ２、去当地建设管理部门投诉。 ３、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
有合同的手机号码他说要合同满了才能注销
《民法典》中公司注销，合同满足下列条件就是有效的：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
195
给孩子拍摄照片，签订的合同写的不给底片，额外要底片需要50一张加钱，是合理行为吗合理行为吗？
你好， 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
咸阳律师
同城律师：
彬州市律师
长武县律师
淳化县律师
礼泉县律师
乾县律师
三原县律师
武功县律师
兴平市律师
旬邑县律师
永寿县律师
泾阳县律师
秦都区律师
杨陵区律师
渭城区律师
律师解答动态
刚刚
赖启徇律师
近期帮助 8142 人
停在围村收费的车位上被房东故意贴不干胶遮挡车牌
1分钟前
李玉岗律师
近期帮助 36723 人
怎么查询他人的营业执照
3分钟前
朱银芝律师
近期帮助 25335 人
我想问一下易信法律有限公司能为我们受害人讨债吗？
20分钟前
陈祖权律师
近期帮助 26265 人
夫妻离婚时约定双方各自债务自行承担，那夫妻关系存续期间的债务，债权人可以起诉夫妻双方嘛
20分钟前
揭志文律师
近期帮助 67716 人
在拼多多上买到假冒伪劣产品，商家拒不退款该怎么？
23分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
谈恋爱期间，男方给女方花的钱，男方现在要要回
29分钟前
揭志文律师
近期帮助 67716 人
13岁学生在校门口被社会青年打了然后又打回去，13岁孩子要赔偿吗
28分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2769 人
对方欠钱不还，只有一个微信号
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
