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租房付了一年的租金,现在借了半年,但因为身体原因没有租,房东半年的租金没有下降,当时没有签订合同,该怎么办?
更新时间:2020-08-04 17:08:38
问题描述:
租房
付了一年的租金,现在借了半年,但因为身体原因没有租,房东半年的租金没有下降,当时没有签订
合同
,该怎么办?
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房屋
租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;
2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担
违约责任
;
3、若您得到房东同意转租给第三人,您与
出租人
之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。
2020-08-04 17:05:55
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院
起诉
。
2020-08-04 17:08:38
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