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我儿子父亲去世后，房子传了他的名字，现在因为急需钱出售房子，你能马上卖掉吗？
更新时间：2020-08-04 20:49:58
问题描述：
我儿子父亲去世后，房子传了他的名字，现在因为急需钱出售房子，你能马上卖掉吗？
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父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定：
1、测绘费
1.36元/平方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%，若满五年可减免 。
2020-08-04 20:39:38
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房子属于共同财产，房屋归属于你父亲部分可以
法定继承
。因为属于共同财产你们有
继承权
，所以可以拒绝出卖。
2020-08-04 20:45:13
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找法网咨询顾问
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这个房子有一半是遗产，需要确权以后才可以卖掉。
2020-08-04 20:49:58
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