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卖房合同不是本人鉴定。没收定金。没有委托书。合同有效吗
更新时间：2020-08-04 22:13:33
问题描述：
卖房
合同
不是本人鉴定。 没收定金。 没有委托书。 合同有效吗
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房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。
房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
根据《
中华人民共和国合同法
》第9条第2款规定：当事人依法可以委托
代理
人订立合同。
如果委托代理人能够出示买受人委托的公证书，证明此份合同有效。
2020-08-04 22:09:07
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委托代理合同无效的情况有：
1、无权代理人订立的未经被代理人追认的合同；
2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同；
3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同；
4、代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
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