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租户与租户的合同规定租期为一年，租金按年度支付。现在租户提前退房，要求退还未付租金，你们要退还吗？
更新时间：2020-08-07 08:33:51
问题描述：
租户与租户的
合同
规定租期为一年，租金按年度支付。现在租户提前退房，要求退还未付租金，你们要退还吗？
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一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担
违约责任
，违约责任可以按双方签订的
房屋租赁
合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除
租赁合同
，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2020-08-07 08:23:17
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可以带租约出卖了
2020-08-07 08:26:22
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你好，可以主张对方支付一定的违约金
2020-08-07 08:33:51
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