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授权委托竞拍合同书的合同违约责任一般在百分之二十是多少？
更新时间：2020-08-07 14:17:11
问题描述：
授权委托
竞拍
合同
书的
合同违约责任
一般在百分之二十是多少？
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1、房东违约，违约金数额依据租房合同约定的数额确定。
2、买卖不破租赁。“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。我国关于“买卖不破租赁”的原则规定在下列法律及司法解释中：
1、《
中华人民共和国合同法
》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
”。
2、
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
119条第2款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效”。
3、
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第六十五条规定“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。
4、《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响”。
2020-08-07 14:04:33
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合同违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
，交付了定金或者合同内容约定了
违约金
的还需要承担定金责任和违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
2020-08-07 14:13:04
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根据法律规定，合同违约的责任主要包括：
1.继续履行
2.采取补救措施
3.赔偿损失
4.定金责任
5.违约金责任。具体责任承担视实际违约情况和合同约定内容来承担，如需要法律帮助可以咨询律师。
2020-08-07 14:17:11
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