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开发者延期交货的结果，年龄达到了贷款年龄限制，无法贷款，支付了住宅权利税，孩子到了17岁，怎么处理呢？可以退还首付吗？
更新时间：2020-08-08 06:12:52
问题描述：
开发者延期交货的结果，年龄达到了贷款年龄限制，无法贷款，支付了住宅权利税，孩子到了17岁，怎么处理呢？ 可以退还首付吗？
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具体情况具体分析，例如，
买卖合同
中开发商延期交房，购房者能否解除
合同
？
开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出卖人给付延迟。
除当事人有约定外，法律一般不认为出卖人因此构成根本性违约，故不直接向守约方也就是购买人赋予解除权。
买受人向出卖人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，买受人可以行使解除权。
《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月内和合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持。买受人行使解除权有期限约束。
该条第二条规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3各月，对方当事人没有催告的，解除权 应当在解除权发生之日1年内行使，预期不行使的，解除权消灭。
当买受人依法行使解除权导致商品房预售
合同解除
的，则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人
违约责任
的承担。
2020-08-08 06:09:01
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首先确定哪一方未按
承诺
或者约定全面全部履行自己的义务吧。
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