首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好！因为开发商的理由退房，现在房子又涨了，是否有权要求开发商按当前的价格退房，是否需要首付利息
更新时间：2020-08-08 08:14:06
问题描述：
你好！因为开发商的理由
退房
，现在房子又涨了，是否有权要求开发商按当前的价格退房，是否需要首付利息
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
542186
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
首付比例提高购房人能不能退房?
(一)购房
合同
中约定了处理方式的按照合同约定处理。
(二)合同中没有约定的，根据不同情况处理：
1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。
2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，购房事实上已不可能继续履行，而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋
买卖合同
的，可以退房且不承担
违约责任
。 由此我们可以看出，国家政策调控是一种特殊变化，可以认为是合同法中的
情势变更
，并非购房者本人故意，属于客观上的履行不能，应当解除合同并退还定金。从公平角度来讲，购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款，本身没有过错，贷款不成自然应当解除合同，双方互不承担违约责任。
2020-08-08 08:05:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
556457
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-08-08 08:07:00
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
795022
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，根据规定，如果开发商违约行为符合
商品房买卖合同
中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-08-08 08:14:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商迟延交房能否退房
1570
我在开发商买了一套房，要求退房，到开发商答应按前年的卖价退，我可否要求按现在的价格退房？
:针对于退房的话题,在购房者与开发商之间存在者一定数量的纠纷,其中有一部分是因购房者提出解除房屋买卖合同,单方退房引起的纠纷,但是购房者提出退房必须符合一定的条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
2022二套房首付比例和利率
二套房首付
房屋贷款利率有新政,房贷利息会涨吗?
房屋贷款利率
首付房价40%，准备交房，想要退房，能不能要求以现在的单价退房？当时的价格已经买不上房子！
延期交房能不能要求退房， 一、延期交房能不能要求退房 《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现房销售对房价影响有哪些
现房销售
开发商以整体区域政府要求整顿停工为理由，逾期交房不支付违约金。开发商要求补房款，不退房款，是否合理？
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好！因开发商的原因退房，现房子又涨价了，是否有权要求开发商按照现价退
在下列情况之一，开发商必须无条件退房? 第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约 ， 我要求退房，可以要求开发商退还我的首付款 ，银行月供的本金 利息 ，首付款同
可以要求。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房价涨了，但因工程质量问题我要求退房，请问开发商如何赔偿？
不能按现在的价。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
0
开发商没有按期交房，要求退房，现在房价涨了，可以要求开发商补差价吗？
是谁要求退房？逾期交房一般是支付违约金，但要看你的合同是怎么签订的。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
0
是否能以开发商未办理好预售许可证售房和逾期交房的理由要求退房，退房时能否要求除了退已付购房款和利息外
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村新房如何申请门牌号？
向土地局查询具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
0
想建房，电杆得移动，不想承担费用行吗
电杆移动需承担费用。先建设方负责迁移费用，可申请迁移并勘查现场。如协商不成，可寻求法律途径解决，确保建设顺利进行。
全部0个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
10
我买的是二手车库用交维修费吗？
要交。二手车库维修处理方式：1. 若购买合同中有约定，按约定处理；2. 若无约定，可与卖家协商维修费用分担；3. 联系物业公司，了解车库维修政策及申请流程；4.
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
5
房产过户给子女要交税吗?
房产过户需交税。继承方式税费较少但需办免缴手续；赠与需缴印花税等，契税为评估价3%；买卖方式与普通商品房交易相同，满足条件可免税。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请人的条件有哪些要求
公租房
5
我是滨州博兴的，我是多层，前面盖18层楼距应该是多少合法？
楼间距标准通常由当地规划部门制定，需考虑日照、通风等因素。处理方式包括查询当地规划文件、咨询专业机构或向相关部门投诉。选择方式应基于具体情况，如楼间距明显不符合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想知道我的46.5平方值多少钱?
在评估房产价值时，您可以首先咨询当地的房产评估机构或房产经纪人，他们通常会根据房屋的具体情况和市场行情给出一个相对准确的估价。此外，您还可以尝试使用在线估价平台
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下宅基地上，能不能扩大面积翻建？
您好，建议积极协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问批地基是按市里面的政策批，还是按区里面可以另外增加政策的？
请问 批地基是按市里面的政策批
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
长沙律师
长沙找律师
长沙房产纠纷律师
长沙房屋买卖律师
长沙房屋租赁律师
长沙二手房律师
长沙开发商违约律师
长沙装修纠纷律师
长沙房屋产权律师
长沙房屋中介纠纷律师
同城律师：
长沙县律师
宁乡市律师
望城区律师
浏阳市律师
芙蓉区律师
天心区律师
岳麓区律师
开福区律师
雨花区律师
专业律师：
长沙房产纠纷律师
长沙公司法律师
长沙合同纠纷律师
长沙婚姻家庭律师
长沙交通事故律师
长沙劳动纠纷律师
长沙刑事辩护律师
长沙债务债权律师
律师解答动态
刚刚
张强律师
近期帮助 27922 人
中消315是不是真的
38秒前
张真睿律师
近期帮助 8475 人
我在2019年借2万元给朋友，现在他把我徽信拉黑，有办法解决吗？
39秒前
谌小利律师
近期帮助 973 人
已支付过钱了，请回答我的问题行吗
1分钟前
何江律师
近期帮助 36089 人
借了两千七天要还三千
3分钟前
张强律师
近期帮助 27922 人
免费还是付费呢？
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46174 人
学校职称证书占比过高，教师反应问题后校长置之不理怎么办
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 46174 人
我在拼多多上面买了一双鞋然后就是鞋子质量不好就申请了退款你感觉这合理吗
11分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 3148 人
外墙属于自己，但村委需要拿出证明
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
