我们村里的房子在附近买了一套房子，但是不是一个房子卖了同样的房子才买？

更新时间：2020-08-12 08:16:58

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我们村里的房子在附近买了一套房子，但是不是一个房子卖了同样的房子才买？

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根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：

1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

2020-08-12 08:12:13

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您好，证件不齐的房子，不能在房管局交易，对外来说权利归属就存在问题。一个是可能存在隐患一个是存在不好继续买卖的问题。我们一般建议当事人真的想买的话最好先查清楚房子是否存在问题，在没有的前提下签订专门的合同来保护自己的权益。
欢迎来电咨询

2020-08-12 08:15:03

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您好，请问你买的是什么性质的房子呢？这是有一定风险的，建议你慎重考虑或者在签订合同时拟定相应的条款，建议你来电免费咨询，以便我为您详细分析指导一下合同拟写方面要注意的细节，希望能帮助到您。

2020-08-12 08:16:58

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