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你好，现在用结婚证买房写自己名字，离婚后卖房需要对方签字吗？
更新时间：2018-11-07 18:06:24
问题描述：
你好，现在用
结婚证
买房写自己名字，
离婚
后卖房需要对方签字吗？
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两方签字
离婚协议
是无效的，只有到民政局解决
离婚手续
，经过民政局审核盖章，两方签字画押，发给
离婚证
的同时，才具有法律效力，在解决离婚之前，离婚
协议
的任何一方，都能够后悔。
2018-11-07 18:00:03
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夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得
房屋产权
证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。
也就是说，该房产还存在
抵押权
。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(
合同
价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
2018-11-07 18:04:14
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婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
2018-11-07 18:06:24
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可以，但是如果是贷款买房的话，需要银行的同意
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