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签署购房协议书，付了订金，但因为房屋违章建筑，如今早已四五年了，办理手续不可以办，没法搬入，订金又没退，应该怎么办
更新时间：2020-08-14 12:40:47
问题描述：
签署购房协议书，付了订金，但因为房屋违章建筑，如今早已四五年了，办理手续不可以办，没法搬入，订金又没退，应该怎么办
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签购房协议要注意什么事项？
1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；
2、近期内是否能筹集购房首付款；
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；
4、商定
违约责任
，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。
房屋
买卖合同
有效成立和产权过户登记是
房屋产权
转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非
房屋买卖
合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。
2020-08-14 12:35:15
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你好，协商不成，可以起诉处理。具体来电
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