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我买的房间已经过了一年了，合同上写的房间不能按时退房。现在开发者不退却。如果起诉的话，胜算要多少钱？
更新时间：2020-08-14 15:18:38
问题描述：
我买的房间已经过了一年了，
合同
上写的房间不能按时
退房
。 现在开发者不退却。 如果
起诉
的话，胜算要多少钱？
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对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的
违约责任
。相关法律规定：《
中华人民共和国合同法
》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2020-08-14 15:13:55
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
2020-08-14 15:18:38
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