我帮助我的朋友保证私人贷款的三分利息。他拿了钱,拿了抵押贷款。现在他不能借钱给我。

更新时间:2020-08-15 01:15:58
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    一、我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物登记的,抵押合同无效。  
    二、未经房产所有权人同意,以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效,而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第113条规定:“借款人以自己不享有所有权或经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。”  
    三、未经共有人同意以共有房产作抵押。这样做不仅抵押关系无效,而且侵犯其他共有人的合法权益,由房产抵押引发侵权纠纷。  
    四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证,有的当事人只将房产证抵押,未将该房产的土地使用证抵押;或者只在抵押合同中规定以“某某房产作抵押”,而有效房产证件未交抵押权人掌握,致使抵押物失控,造成多头抵押的不良后果。
    2020-08-15 01:11:30
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    私人借款签合同的,必须是基于双方的真实意思表示,且合同内容没有违反法律规定才能签订。借款合同一般包括以下内容:
    1、债务双方的法定全名,具体金额;
    2、借款日期、期限,借款利息
    3、本息偿还金额,本人手印或亲笔签字。
    2020-08-15 01:14:58
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    借钱签合同需要明确以下几点:
    1、应包含,债务双方的法定全名,具体金额;
    2、借款日期、期限,借款利息;
    3、本息偿还金额,本人手印或亲笔签字。
    2020-08-15 01:15:58
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