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对不起，公公现在给我们建筑贷款，写公公的名字，贷款还没有完成，现在如果转给儿子，怎么办手续，需要多少钱，剩下的贷款？
更新时间：2020-08-15 02:13:48
问题描述：
对不起，公公现在给我们建筑
贷款
，写公公的名字，贷款还没有完成，现在如果转给儿子，怎么办手续，需要多少钱，剩下的贷款？
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1、转按揭最简单直接的一种方法，在
二手房
买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制
银行
潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，大家在考虑卖出未还清贷款的
房产
之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
2020-08-15 02:09:21
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还贷的钱只要不是现金，你可以
证明
你还贷的事实，
房产证
更名需要协商
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到贷款的银行和房管局咨询办理。
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