首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好，我想问一下，如果没有签订住宅合同的话，只要签订了预约合同，就支付首付，现在开发者已经超过了当时约定交货房间的日期，推迟了两年左右，不退房，还是提起诉讼比较好吗？
更新时间：2020-08-17 11:57:43
问题描述：
您好，我想问一下，如果没有签订住宅
合同
的话，只要签订了预约合同，就支付首付，现在开发者已经超过了当时约定交货房间的日期，推迟了两年左右，不
退房
，还是提起诉讼比较好吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1504123
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
决定签合同、交第一笔
定金
前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确
违约责任
。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
2020-08-17 11:56:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
143939
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
2020-08-17 11:57:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交房标准
855
你好，我买了公共出租房，全出租，交货日期是今年12月31日。然而，开发商说国家审计局要审计延迟交货日
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
借条不写还款时间的诉讼期限
2005
借款合同可以合同签订地管辖吗
2932
你好，我想咨询一下我的贷款去买房子，第一次交货的时间超过一部分，半年多已经延误了我，没有签订房屋合同
根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
约定还款时间的欠条的诉讼时效
欠条的诉讼时效
你好，我签了预约合同，全额付款，开发者的资金到期，交货日期到了。 我可以退房吗？
我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询下，我们一次性付款的，现在合同也签了，也到了合同约定的交房时间，但是售楼处跟我们说还没
对方违约了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买了房子，但延期交房了，合同中约定，要是延期60天的，可以退费，我现在想要退房该怎么做？
没签订购房合同可以退房吗从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。 从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询一下房屋修建以到交房时间，但未完工，我想终止合同，可以吗？
合同的解除根据约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
装修了一段时间，装修公司不按合同走，而且已经超过了约定交房时间，怎么解约？
可要求公司承担违约赔偿。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
买房合同上有一项，交房期限超过30天，可以申请退房，是真的吗？
你好！以合同约定为准。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米，向大家请教是否影响邻居
您可以计算一下，如果影响采光的话，您有权要求对方排除妨害
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
旧房五层，开发商隔4米下挖7米，对旧房有影响吗
常见处理方式包括联系开发商了解挖掘目的及安全措施，聘请专业机构进行房屋安全评估，必要时向相关部门投诉或提起法律诉讼。选择处理方式需综合考虑房屋安全状况、与开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房买卖有效吗
公租房
2776
住宅性质用房改为了商业用途，应该举报到哪个部门？
住宅改商用，可举报至工商局。具体操作：1. 收集相关证据，如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报平台提交举报材料。3. 配合部门调查，提供必要信息。若情况严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退房怎么办
退房
2498
你好，挑高5.8的商铺改成二层违法吗
您好，有可能涉嫌违法行为。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
2430
非农户口可以翻新，农村祖屋可以修复吗？
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能不能在红线内建房？
建房必须要有审批手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？
在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
南昌律师
同城律师：
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
律师解答动态
刚刚
牛振平律师
近期帮助 23082 人
赡养老人问题咨询一下是免费的吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 26597 人
去年没上班，社保缴纳基数为多少，到手工资10000
刚刚
刘同发律师
近期帮助 165820 人
朋友找药代买了治老年痴呆的药然后带去学校卖给我但我没有拿，然后朋友的女朋友偷偷吃了然后被拉去洗胃了朋
11秒前
郭向前律师
近期帮助 3073 人
我对象的养父在她6岁强迫发生关系在这几年断断续续的对我对象有心里阴影了怎么办
41秒前
姜月律师
近期帮助 26597 人
顺风车被撞了对方全责，误工费怎么让对方赔呢
1分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9030 人
你好，最近老板都刁难我，调我去不喜欢的岗位，说我如果不去就填写辞工书，怎么办
2分钟前
郭跃巍律师
近期帮助 222 人
社保认定，五点下班，六点二十到医院就诊骨折我到医院的时间晚到了一个小时就诊，不认定公伤怎么办。
3分钟前
于祝律师
近期帮助 611 人
你好我母亲因意外死亡损失了一百万元。我祖母现在要求我支付30万英镑的赡养费。我应该给她这么多钱吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
