我的户口迁出，父母的集体土地上的房屋有继……

更新时间：2018-07-12 05:41:48

问题描述：

我是从农村考学出来的，户口随之从所在农村迁出。毕业后回来，在老家找了工作，户口在自己手上，原村里却不愿意接受我重回村里。结婚后随妻子把户口落在了她所在村。妻子姊妹几个，村里并没有另批给宅基地盖房。我们只好住在我父母原来盖的房子里我兄弟两个，村里早在我考学出来前就给了两个宅基地，父母给盖了房子。我和妻子孩子住父母盖的在一个房子里，兄弟住另一个房子，父母则两个儿子家轮流住。现在村里面临征地、拆房集中盖安置房。村里说我的户口已迁出，不给土地补偿费。哥哥说，我现在所居住的房子是父母盖的，我的户口又不再本村，我所住的房子拆迁后所置换的安置房他有一半的继承权。请问，这种情况我能拿到土地补偿费和我目前所住的房子的安置房吗？是否需要父母写好协议给我，我才能拿到完全的居住权呢？谢谢律师，万分着急！我是从农村考学出来的，户口随之从所在农村迁出。毕业后回来，在老家找了工作，户口在自己手上，原村里却不愿意接受我重回村里。结婚后随妻子把户口落在了她所在村。妻子姊妹几个，村里并没有另批给宅基地盖房。我们只好住在我父母原来盖的房子里我兄弟两个，村里早在我考学出来前就给了两个宅基地，父母给盖了房子。我和妻子孩子住父母盖的在一个房子里，兄弟住另一个房子，父母则两个儿子家轮流住。现在村里面临征地、拆房集中盖安置房。村里说我的户口已迁出，不给土地补偿费。哥哥说，我现在所居住的房子是父母盖的，我的户口又不再本村，我所住的房子拆迁后所置换的安置房他有一半的继承权。请问，这种情况我能拿到土地补偿费和我目前所住的房子的安置房吗？是否需要父母写好协议给我，我才能拿到完全的居住权呢？谢谢律师，万分着急！

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

2018-07-12 05:36:52

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土地被征收，需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求，被征地农民要纳入社保范围，湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平不同，各地级市补偿安置标准及方案有所区别。
征收土地必须公布补偿安置方案，若没有公布可以要求政府公布。

2018-07-12 05:39:01

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征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。　　依据《中华人民共和国法》：第二十七条国家建设征用土地，由用地单位支付费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。
征用其他土地的补偿费的标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。　　被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。　　征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　第二十八条国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应当支付安置补助费。　　征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的10倍。征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。

2018-07-12 05:41:48

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