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夫妻共同贷款买房，付清。银行没有贷款，现在两对夫妇没有工作，对方没有偿还能力。

更新时间：2020-08-18 21:50:34
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夫妻共同贷款买房，付清。银行没有贷款，现在两对夫妇没有工作，对方没有偿还能力。
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    1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
    2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
    3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
    4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
    5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
    6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
    7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
    8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
    9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。
    2020-08-18 21:47:38
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    以夫妻名义借的债务，一般属于夫妻共同债务，需要双方共同承担，离婚时，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
    2020-08-18 21:50:34
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1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国
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夫妻共同贷款买房，商业部分已还清，公积金贷款用的女方的，未还清。
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您好 咨询房管所
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