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你好，我在那个人手中转店，转让人说它本来是和房东签的合同，把转让人的名字改成了我的名字，有影响吗？合同受法律保护吗？谢谢你
更新时间：2020-08-19 11:13:59
问题描述：
你好，我在那个人手中转店，转让人说它本来是和房东签的合同，把转让人的名字改成了我的名字，有影响吗？ 合同受法律保护吗？ 谢谢你
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房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价
征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-08-19 11:06:22
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他人无法转让，如需帮助可与我联系。
2020-08-19 11:08:59
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你凭什么说合同无效？你不能擅自解除合同。。
2020-08-19 11:13:59
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